1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.2万円/㎡
前年比+7.4%
文京区
93.8万円/㎡
前年比+8.0%
ライオンズマンション小石川植物園
東京都文京区大塚三丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 茗荷谷駅 徒歩7分
1992年築 / 10階建 / 45戸 / SRC造
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2階 / 28.08㎡の場合
相場
2,515万円
89.6万円/㎡
1,329
2,120
2,911
3,702
AI査定結果
推定相場価格
2,515万円
89.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,120万円〜2,911万円
75.5万円/㎡〜103.7万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月9日
ライオンズマンション小石川植物園
2,300万円（81.9万円/㎡）/ 2階 / 28.08㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は85.42万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | 2,300万円 | 81.9万円 | 2階 | 28.08㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/04/24 | 2,380万円 | 84.8万円 | 2階 | 28.08㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/04/23 | 2,610万円 | 92.9万円 | 2階 | 28.08㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/03/29 | 2,450万円 | 87.3万円 | 2階 | 28.08㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/03/25 | 2,480万円 | 88.3万円 | 2階 | 28.08㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/01/26 | 2,550万円 | 90.8万円 | 2階 | 28.08㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/01/09 | 2,580万円 | 91.9万円 | 2階 | 28.08㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/11/12 | 2,150万円 | 76.6万円 | 2階 | 28.08㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/06/02 | 1,620万円 | 76.9万円 | 4階 | 21.06㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/03/29 | 1,750万円 | 83.1万円 | 3階 | 21.06㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/03/23 | 1,750万円 | 83.1万円 | 4階 | 21.06㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/08/17 | 1,800万円 | 85.5万円 | 4階 | 21.06㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/06/29 | 1,950万円 | 92.6万円 | 6階 | 21.06㎡ | 1R | 北東 |
| 2022/06/26 | 2,000万円 | 95.0万円 | 6階 | 21.06㎡ | 1R | 北東 |
| 2021/06/06 | 1,580万円 | 75.0万円 | 6階 | 21.06㎡ | 1R | - |
| 2020/06/15 | 4,980万円 | 81.0万円 | 7階 | 61.46㎡ | 2LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は88.71万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | ライオンズマンション小石川植物園 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 2,300万円 | 81.9万円 | 28.08㎡ | 1DK | 2階 / 10階建 | 北東 | 1992年 | 45戸 | SRC |
| 2021/09/17 | ルミネリックス小石川マンション 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅5分 | 3,380万円 | 100.1万円 | 33.75㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2022/04/28 | ビューネ茗荷谷 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅5分 | 1,560万円 | 70.0万円 | 22.28㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | - | 1994年 | 41戸 | SRC |
| 2025/04/19 | 小日向サニーハイツ 文京区小日向四丁目 | 茗荷谷駅2分 | 3,898万円 | 120.9万円 | 32.24㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 北西 | 1987年 | 29戸 | SRC |
| 2024/04/15 | パーク・ノヴァ小石川 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅5分 | 3,480万円 | 102.5万円 | 33.96㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 30戸 | SRC |
| 2023/01/27 | グランデール白山 文京区白山四丁目 | 白山駅8分 | 2,750万円 | 78.6万円 | 35㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 10戸 | RC |
| 2024/06/11 | ベルスクエア小石川 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅7分 | 2,600万円 | 103.2万円 | 25.2㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | 南西 | 1992年 | 34戸 | SRC |
| 2025/06/06 | オリンポスコマキ 文京区本駒込二丁目 | 千石駅1分 | 2,380万円 | 97.3万円 | 24.47㎡ | 1DK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 18戸 | SRC |
| 2023/11/26 | アベニュー音羽 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 3,480万円 | 100.5万円 | 34.63㎡ | 1DK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1987年 | 89戸 | SRC |
| 2025/04/25 | 藤和シティコープ新大塚 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅4分 | 1,680万円 | 78.4万円 | 21.42㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 62戸 | SRC |
| 2025/05/30 | ヒルズ音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅5分 | 2,380万円 | 82.2万円 | 28.94㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 北西 | 1991年 | 37戸 | RC |
| 2024/08/15 | ライオンズマンション音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅4分 | 1,690万円 | 71.1万円 | 23.76㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 北東 | 1989年 | 68戸 | SRC |
| 2020/08/18 | ガラ・ステージ新大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅5分 | 2,380万円 | 72.1万円 | 33.01㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | - | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/06 | 日興パレス文京PART5 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅5分 | 1,880万円 | 76.3万円 | 24.65㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | - | 1990年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.4%上昇、文京区では8%上昇しています。
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東京メトロ千代田線 / 根津駅 徒歩 2分
1987年築 / 7階建 / 24戸 / RC造
日興パレス文京PART5
東京都文京区水道二丁目
東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩 5分
1990年築 / 7階建 / 40戸 / RC造